Tiềm năng sinh lời rõ nét, BĐS khu Đông TP. HCM hút vốn đầu tư

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ vài năm trở lại đây, phía Đông Sài Gòn trở thành “khu vực vàng” thu hút doanh nghiệp bất động sản tiềm lực và giới đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Giá trị sinh lời tiềm năng

Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, nhiều khu vực tại khu Đông có giá bất động sản tiếp tục tăng.

Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay, giá đất quận 2 và quận 9 tăng rất mạnh, có nơi tăng gấp 2-3 lần trong 2 năm. Trong khi đó, các khu vực giáp phía Đông như Đồng Nai giá BĐS gần như chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt.

Đơn cử như giá đất TP. Biên Hoà tăng lên trên 100 triệu đồng/m2. Ngay trong bảng điều chỉnh giá đất giai đoạn 2020 – 2025 mới đây của tỉnh này cho thấy, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5-3 lần so với giá hiện hành. Đặc biệt, một số tuyến đường có sự phát triển về hạ tầng mạnh mẽ thì mức giá đất được đề xuất tăng rất lớn so với giá quy định hiện hành. Điển hình như tuyến Hương lộ 2 thuộc địa bàn thành phố Biên Hòa đang có mức tăng cao nhất, cao hơn giá đất hiện hành 15-18 lần (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 là 7-8 lần).

Lý giải cho sức hút của bất động sản phía Đông, các chuyên gia cho rằng, chính những yếu tố về hạ tầng giao thông được ưu tiên đầu tư, chủ trương phát triển Thành phố phía Đông đã khiến thị trường nơi đây trở nên sôi động hơn.

Quận 9 kết nối với trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông tương đối thuận tiện qua hầm Thủ Thiêm, tuyến Xa lộ Hà Nội và đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cộng với tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến vận hành vào năm 2020 cũng đang gấp rút hoàn thành. Các tuyến đường thuộc trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng. 

Trong khi đó mới đây, Đồng Nai đề xuất phương án mở rộng cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 12 làn xe. Việc mở thêm làn trên đường cao tốc này không chỉ nhằm giảm tải áp lực lưu thông, đảm bảo kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào khai thác mà còn giúp cho việc di chuyển từ phía Đông đến trung tâm TP. HCM hay các vùng lân cận trở nên dễ dàng và nhanh chóng.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã làm việc với các sở, ngành và địa phương liên quan về dự án xây dựng tuyến đường liên vùng 4 có chiều dài khoảng 45km, quy mô mặt đường rộng 40m, có cầu vắt qua sông Đồng Nai. Tuyến đường sẽ kết nối đường vành đai 3 với quốc lộ 51, thông ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769. Trong đó, đoạn từ đường vành đai 3 đến quốc lộ 51 có chiều dài 13km. Tuyến đường sẽ đi qua địa bàn quận 9 – ngay vị trí dự án Vinhomes Grand Park (TP.Hồ Chí Minh), TP.Biên Hòa và huyện Long Thành (Đồng Nai). Tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 6,6 ngàn tỷ đồng.

“Cũng phải nói thêm rằng, ngoài hạ tầng phát triển, khu vực phía Đông có lợi thế lớn ở quỹ đất dồi dào, là cơ hội để phát triển các mô hình bất động sản theo xu thế tương lai. Các khu đô thị sinh thái thông minh tích hợp đầy đủ chức năng và tiện ích sẽ là thỏi nam châm hút nhà đầu tư khi khách hàng ngày càng có yêu cầu cao hơn về chất lượng cuộc sống.” các chuyên gia nói thêm.

TP. HCM xúc tiến thành lập Thành phố Phía Đông (quận 2, 9, Thủ Đức)

Chính quyền TPHCM đang xúc tiến xin thành lập Thành phố phía Đông trực thuộc thành phố hiện hữu. Hãy cùng theo dõi bài viết tổng hợp các thông tin liên quan đến mục tiêu chiến lược, các bước triển khai và mô hình ý tưởng phát triển Thành phố phía Đông tại bài viết dưới đây.

Quy hoạch phát triển đô thị theo hướng sáng tạo là định hướng mới của TP.HCM. Chính quyền thành phố mong muốn hình thành một khu đô thị sáng tạo nằm trên trục phát triển hướng đông – đông bắc về phía quận 2, quận 9, quận Thủ Đức để hình thành 1 đơn vị hành chính mới tạm gọi là Thành phố phía Đông.

TP HCM xúc tiến thành lập Thành phố phía Đông (quận 2, 9, Thủ Đức)

Đón làn sóng chuyên gia đến sinh sống và làm việc tại Quận 2 và Quận 9

Với thông tin tích cực từ việc Samsung sẽ dời phần lớn dây chuyền sản phẩm màn hình máy tính từ Trung Quốc về Khu công nghệ cao, Quận 9, TP.HCM trong năm 2020. Như vậy, Việt Nam sẽ trở thành nhà cung cấp màn hình máy tính Samsung với quy mô hàng đầu trên thế giới. Cùng với làn sóng dịch chuyển sản xuất này, một làn sóng chuyên gia của các Tập đoàn đa quốc gia và quốc tế tới sinh sống và làm việc tại Việt Nam sẽ nhiều hơn. Ngoài các khu vực truyền thống được người nước ngoài ưa thích như Quận 2, quận 7 thì Quận 9 cùng với Đại đô thị Vinhomes Grand Park được quy hoạch hiện đại sẽ là địa điểm thu hút tập thể người nước ngoài đến sinh sống.

Quận 2 từ lâu đã cởi bỏ lớp áo cũ “nhá nhem” của mình, mà thay vào đó là một bộ cánh cực kì trang nhã, thanh tao, và cực kì hiện đại, phát triển nhanh đến chóng mặt về cơ sở hạ tầng, cũng như cộng đồng sinh sống được phủ đầy mảng xanh, và nâng cao tiện ích trong nhiều khía cạnh, không những cho người dân Việt Nam mà tập thể những người nước ngoài sinh sống. Làng tây Thảo Điền hay Thủ Thiêm là khu vực thu hút rất nhiều và là lựa chọn hàng đầu tại Sài Gòn hiện nay.

Cơ hội đầu tư cho người đi trước

Sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội, thị trường địa ốc phía Đông TP. HCM chứng kiến nhiều tập đoàn bất động sản lớn đổ về đầu tư và phát triển các dự án quy mô. Điển hình là Vingroup với dự án Đại đô thị xanh thông minh Vinhomes Grand Park tại Quận 9.

Dự án thu hút sự chú ý của thị trường nhờ lợi thế vị trí đắc địa, tính kết nối thuận tiện về trung tâm, hệ sinh thái sông lớn, mảng xanh tự nhiên, và đặc biệt là hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ theo xu hướng “đô thị thông minh – tiện ích đủ đầy và hiện đại”.

Trên quỹ đất rộng lớn với quy mô hơn 200ha, Vinhomes Grand Park dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân đô thị như như trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên, bến du thuyền…

Vinhomes Grand Park còn ghi điểm với khách hàng nhờ sở hữu vị trí đắc địa khi nằm dọc theo đường Vành Đai 3, kết nối dễ dàng với trung tâm TP. HCM. Khi các đại dự án hạ tầng hoàn thiện, từ Vinhomes Grand Park, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút kết nối đến Khu công nghệ cao quận 9, 20 phút là đến trung tâm TP. HCM hay cảng hàng không quốc tế Long Thành.