Phân khu The Rainbow tại “siêu dự án” Vinhomes Grand Park Quận 9

Sau một thời gian khá dài chờ đợi, vào ngày 23/6, Lễ Kick-off (Lễ ra quân) dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 đã được tổ chức hoành tráng tại sân vận động Quân khu 7.

Đây là dự án được mong chờ nhất tại khu Đông của giới đầu tư cả nước trong nửa cuối năm 2019. Với các dòng sản phẩm căn hộ đa dạng, được quy hoạch tổng thể xanh và hiện đại, dự án đã chứng minh sự hấp dẫn vượt trội của mình.

Phân khu ra mắt đầu tiên là phân khu The Rainbow đã chính thức được giới thiệu tới khách hàng. Đây là phân khu có vị trí mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Quận 9, là 1 trong 4 phân khu căn hộ Vinhomes Grand Park.  Phân khu này có quy mô 17 block cao từ 25 đến 36 tầng với 10.007 căn hộ. Các căn hộ phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park đa dạng về diện tích và thiết kế với diện tích từ 30m2 đến 82m2 cho những căn từ studio, 1 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

1. Tổng quan dự án Vinhomes Grand Park

1.1. Thông tin chung

Đơn vị phát triển dự án: Công ty cổ phần phát triển thành phố xanh	Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM
Đơn vị xây dựng: Coteccons, Hoà Bình, Central, Delta, Unicons…	Quy mô: hơn 270 ha với các loại hình sản phẩm căn hộ và nhà thấp tầng
Mật độ cảnh quan + tiện ích: hơn 70%.	Công viên trung tâm: 36ha
Ngân hàng bảo lãnh dự án: Techcombank	Các ngân hàng cho vay: Techcombank và MB

1.2. Các phân khu sản phẩm chính tại dự án

Các phân khu cao tầng

• Phân khu 1: The Rainbow
• Phân khu 2: The Origami
• Phân khu 3: The Miyako (đang cập nhật)
• Phân khu 4: The Beverly (đang mở bán)

Các phân khu thấp tầng

• Phân khu nhà phố thương mại / shophouse thấp tầng và Boutique Villa / Shop Villa
• Phân khu biệt thự: bao gồm biệt thự đơn lập và song lập, và số lượng giới hạn biệt thự ven sông gần bến du thuyền

1.3. Vị trí dự án Vinhomes Grand Park

Dự án Vinhomes Grand Park có vị trí nằm trên các mặt tiền đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển thuộc phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Dự án tiếp giáp với hai con sông lớn là sông Đồng Nai và sông Tắc, tiệm cận trực tiếp với đường Vành đai 3. Đây là vị trí trung tâm của không chỉ Quận 9, mà được quy hoạch nằm trong Khu đô thị Sáng tạo phía Đông theo đề án thành lập “thành phố thuộc thành phố” hết sức táo bạo của UBND TP.HCM. Trong tương lai, việc kết nối từ khu vực này với khu trung tâm TP.HCM hay các tỉnh lân cận không còn quá khó khăn, bởi mạng lưới giao thông quy mô lớn đã và đang được đẩy nhanh tốc độ đầu tư.

Từ vị trí này cư dân Vinhomes Grand Park có thể di chuyển thuận lợi về Quận 2, Quận 1 và các quận thành khác thông qua các trục đường có lộ trình sau:

• Vinhomes Grand Park -> Nguyễn Xiển -> Nguyễn Duy Trinh (Quận 2) -> Cao tốc Long Thành Giầu Dây -> Mai Chí Thọ -> Hầm Thủ Thiêm -> Trung tâm Quận 1: từ 35 – 40 phút.
• Vinhomes Grand Park -> Nguyễn Xiển -> Hoàng Hữu Nam -> Suối Tiên -> Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
• Vinhomes Grand Park ->  Nguyễn Xiển ->Nguyễn Văn Tăng -> Lê Văn Việt -> Xa lộ Hà Nội -> Cầu Sài Gòn -> Trung tâm Quận 1: Từ 30 – 35 phút

1.4. Tiện ích bên trong phân khu The Rainbow

Về tiện ích, cư dân tương lai sẽ được tận hưởng tiện ích và mảng xanh trong toàn dự án với 15 công viên chủ đề và công viên phức hợp quy mô hàng đầu Đông Nam Á (Công viên ánh sáng) – lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Duy nhất chỉ tại The Rainbow cư dân được trải nghiệm cuộc sống hòa quyện giữa âm thanh và sắc màu từ cảnh quan điểm nhấn – Quảng trường Cầu Vồng.…

2. Sản phẩm mở bán – The Rainbow Vinhomes Grand Park

Tại các phân khu cao tầng tại dự án Vinhomes Grand Park, hai dòng sản phẩm chủ đạo bao gồm căn hộ và shophouse chân đế. Cụ thể:

Số block căn hộ: 17 block căn hộ từ 25 – 36 tầng	Số căn Shop & Shophouse khối đế: hơn 300 căn
Số căn hộ: 10.007 căn Sapphire	Phân bổ: có toà có, toà không
Loại căn hộ: Studio, 1PN+1 – 3PN	Diện tích Shop: từ 25,6 – 100,4m2
Diện tích căn hộ: từ 30 – 83 m2	Diện tích Shophouse: từ 92,4 – 179,3m2
Giá bán căn hộ: trung bình từ 30 – 38 triệu/m2	Giá bán shop: trung bình từ 90 – 120 triệu/m2
Chất lượng bàn giao căn hộ: hoàn thiện cơ bản, chất lượng cao cấp.	Chất lượng bàn giao Shop & Shophouse khối đế: bàn giao thô
Phí quản lý: dự kiến không vượt quá 10.000/m2 (chưa VAT)	Thời gian bàn giao: dự kiến quý II-III/2020
Pháp lý: sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với NVN và 50 năm đối với NNN	Pháp lý: sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với NVN

3. Thông tin mở bán căn hộ Phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park

3.1. Giá bán căn hộ tại phân khu The Rainbow

Với mức giá bán được CĐT đưa ra rất linh hoạt theo từng toà và hướng căn hộ với biên giao động khá cao để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, dự kiến mức giá như sau:

Loại căn	Tỷ lệ	Diện tích tim tường  (Min – Max)	Giá bán (chưa VAT)
Studio	13%	29,9 – 33,8 m2	Từ 900 triệu đồng
1PN +1	20%	46,1 – 51,7 m2	Từ 1,1 tỷ đồng
2PN	35%	58,9 – 67,8 m2	Từ 1,3 tỷ đồng
2PN +1	25%	69,2 – 70,4 m2	Từ 1,5 tỷ đồng
3PN	8%	81,5 – 82,3 m2	Từ 2,1 tỷ đồng

Thông tin chi tiết về căn hộ mở bán

Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 cập nhật liên tục giá & chính sách

3.2. Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán thường khi khách hàng mua căn hộ phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park dự kiến:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)	Thời gian dự kiến
–	Ký Văn bản thoả thuận (“VBTT”)	50 triệu đồng	T7-8/2019
–	Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký VBTT	10% (bg 50 triệu đồng)	T7-8/2019
01	Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký VBTT)	10% (bg toàn bộ cọc đã đóng) + 5% thoả thuận đảm bảo ký HĐMB	T8/2019
02-07	Cứ mỗi 2-3 tháng sau ngày ký HĐMB (Chia làm 6 đợt)	10%	10/2019 – 9/2020
08	Thông báo Bàn giao căn hộ	25% + 2% KPBT + thuế VAT của 5% GTCH	Q3-3/2020
09	Thông bán nhận GCNQSHNƠ	–

*5% thanh toán Đợt 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTCH không gồm VAT và được CĐT trả lãi 12%/năm theo quy định.

CTCP NHÀ ANN HOME – là đại lý VÀNG phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vinhomes. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn có vị trí và giá tốt nhất và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.

Gọi ngay hotline: 0896.68.66.68

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu 8-9% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

• Chiết khấu 8-9% trên Giá bán sản phẩm (trước thuế) khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐMB (tuỳ thời điểm nào đến trước).
• Chiết khấu được giảm ngay trên giá bán sản phẩm khi thỏa mãn các điều kiện trên.
• Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Lần 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất 12%/năm theo quy định của CĐT.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà

• Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (“Techcombank”) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 15 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên nhưng không quá 6 tháng kể từ ngày dự kiến bàn giao sản phẩm theo thông báo của CĐT.

3.3. Gói vay ưu đãi từ ngân hàng Techcombank

Thời gian vay tối đa	Các gói lãi suất	Trả nợ trước hạn
35 năm	Hỗ trợ lãi suất từ CĐT –     Gói 1: 8,625% Chiết khấu thanh toán sớm –     Gói 2: 8,29% –     Gói 3: 9,29% –     Gói 4: 8,79% –     Gói 5: 9,79% Sau thời gian ưu đãi: 3,5-4,9% + LSTK 13 tháng	Hỗ trợ lãi suất từ CĐT: –    1,5 tháng đầu tiên: miễn phí –    Từ 1,6-5 tháng đầu tiên: 1,5% Chiết khấu thanh toán sớm: –    2 năm đầu tiên: 2% –    Từ 3-5 năm đầu tiên: 1,5% –    Từ năm thứ 6: miễn phí

3.4. Tổng kết thành công mở bán căn hộ Đợt 1 – The Rainbow Vinhomes Grand Park

Đợt 1 đã mở bán từ ngày 18/7 đến ngày 3/8/2019, toàn bộ 10.007 căn hộ đã bán hết tạo ra một kỷ lục vô tiền khoáng hậu trong lịch sử bất động sản Việt Nam và thế giới. Với mức giá bán được chủ đầu tư đưa ra rất linh hoạt theo từng khu và hướng căn hộ với biên giao động khá cao để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Với mức giá bán thành công của Đợt 1 từ 28-35 triệu/m2 (khu S1); từ 29-36 triệu/m2 (khu S2); từ 31-38 triệu/m2 (Khu S3); và 33-48 triệu/m2 (Khu S5) thì đây là mức giá tương đối cao hơn so với trung bình các dự án quanh khu vực. Tuy nhiên, mức giá này còn thấp hơn rất nhiều so với mức giá dự án Vinhomes Central Park – Bình Thạnh trong khi chất lượng xây dựng và tiện ích tổng thể dự án lại vượt trội, thậm chí ưu việt hơn khi áp dụng công nghệ thông minh tiên tiến trong quản lý và vận hành dự án. Bên cạnh đó, thị trường thứ cấp của dự án vô cùng nhộn nhịp với những thời điểm giao dịch lên tới gần 200 bộ hồ sơ/ngày.

3.5. ⚡️ Mua thứ cấp căn hộ Đợt 1 – Phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park

Khách hàng quan tâm mua hàng thứ cấp của Giai đoạn 1 vui lòng gọi Hotline: 0869.68.66.68 để được tư vấn (24/7) hoặc truy cập tại đây: https://www.annhome.vn/#can-ho-du-an.

3.6. ⚡️ Mở bán căn hộ đợt 2 – Phân khu The Origami Vinhomes Grand Park

Hiện Chủ đầu tư Vingroup đã thông báo tới đại lý phân phối chính thức dự án Ann Home về tên gọi của Phân khu 2 – phân khu mở bán tiếp theo tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park là THE ORIGAMI trong Q2/2020.

Phân khu The Origami có vị trí vị trí cực kỳ thuận lợi để di chuyển lên Đường Vành Đai 3. Phân khu này có quy mô 21 block cao từ 25 đến 36 tầng với khoảng 10.000 căn hộ. Các căn hộ phân khu The Origami cũng được thiết kế đa dạng về diện tích và thiết kế với diện tích từ 30m2 đến 82m2 cho những căn từ studio, 1 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Giá bán căn hộ The Origami Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9)

Bên cạnh đó, việc các tập đoàn hàng đầu Nhật Bản là Mitsubishi và Nomura tham gia với Vinhomes trong việc xây dựng 21 tòa chung cư cao tầng tại Vinhomes Grand Park để cung cấp cho thị trường hơn 10.000 căn hộ tại TP HCM sẽ nâng tầm dự án đẳng cấp hơn nhữ. Sự hợp tác này nhằm phát triển các tòa nhà thông minh sẽ được ứng dụng những kỹ thuật tiên tiến như trí tuệ nhân tạo (AI), nhận diện khuôn mặt để giám sát người ra vào, xe buýt tự hành để giảm thiểu tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm không khí, hệ thống điện phân tán để sử dụng năng lượng hiệu quả hơn và một số công nghệ tiên tiến khác.

4. Thông tin mở bán Shophouse chân đế – Phân khu The Rainbow

Sau khi mở bán thành công toàn bộ các căn hộ chung cư, đến đầu tháng 11/2019, chủ đầu tư đã mở bán gần 100 căn Shop và Shophouse chân đế Vinhomes Grand Park. Đợt mở bán này cũng thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư và đã “cháy hàng” trong vòng một tuần lễ. Như vậy có thể thấy sức hút của các sản phẩm dự án là vô cùng lớn, từ căn hộ đến Shop và Shophouse chân đế đều được thị trường đánh giá cao.

4.1. Thông tin chi tiết và cập nhật

Shop chân đế Vinhomes Grand Park – áp dụng chính sách Vinhomes Priority giá 0đ

4.2. Giá bán shop và shophouse chân đế – Phân khu The Rainbow

Loại căn	Diện tích tim tường  (Min – Max)	Giá bán (chưa VAT)	Giá trung bình (/m2)
Shop nhỏ	25,6 – 58,5m2	Từ 3,2 tỷ đồng	122 triệu đồng
Shop lớn	65,6 – 100,4m2	Từ 7,7 tỷ đồng	123 triệu đồng
Shophouse nhỏ	92,4 – 140,6m2	Từ 8,1 tỷ đồng	94 triệu đồng
Shophouse lớn	142,7 – 179,3m2	Từ 13,1 tỷ đồng	93 triệu đồng

Với mức giá trung bình của các căn Shop là 122 triệu đồng /m2 và các căn Shophouse là từ 93 đồng/m2. 

CTCP NHÀ ANN HOME – là đại lý VÀNG phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vinhomes. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn có vị trí và giá tốt nhất và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.

Gọi ngay hotline: 0896.68.66.68

4.3. Mặt bằng shop và shophouse chân đế – Phân khu The Rainbow

4.4. ⚡️Mua thứ cấp shophouse chân đế – Phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park

Khách hàng quan tâm mua hàng thứ cấp của Giai đoạn 1 vui lòng gọi Hotline: 0932 989 546 để được tư vấn (24/7).

5. Tiến độ triển khai dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Tiến độ Vinhomes Grand Park tháng 04/2021 (cập nhật)

Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park là khu đô thị công viên ven sông rộng hơn 200ha được vận hành và phát triển bởi Vinhomes theo mô hình đô thị thông minh đầu tiên tại Tp.HCM.  Với 2 mặt giáp sông Đồng Nai và sông Tắc, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển và trung tâm TP Thủ Đức, Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9) bao gồm nhiều phân khu chức năng là các sản phẩm đẳng cấp trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup. Khu cao tầng bao gồm căn hộ và shophouse khối đế tại phân khu 1 The Rainbow (đã bàn giao từ T6-12/2020), phân khu 2 The Origami - căn hộ (đang bán giỏ hàng cuối cùng & đã bàn giao từ T3/2022); Phân khu đẳng cấp nhất The Beverly (đang bán giỏ hàng cuối cùng & chuẩn bị bàn giao từ cuối T9/2024) & The Opus One (dự kiến mở bán từ Q3/2024). Phân khu cao tầng The Beverly Solari đã mở bán tiểu khu The Oasis và The Tropical từ 4/5/2022. Dự án 5 toà tháp ánh sáng Glory Heights được chính thức mở bán từ T7/2023.

Khu thấp tầng bao gồm shophouse thấp tầng (Boutique house), shop villa (Boutique villa) và biệt thự tại phân khu The Manhattan (đã bán hết) và The Manhattan Glory (đã bán hết). Ngoài ra, Phân khu Dinh thự với 118 căn kim cương có diện tích từ 500-1000m2 đang mở bán từ cuối Q1/2022. Hai phân khu Nhà phố thương mại Ginza và Broadway tại khu Origami và Nguyễn Xiển Long Phước bao gồm các căn shop được bố trí liền kề nhau tạo thành những dãy phố tấp nập vẫn đang mở bán.

Khu tiện ích khủng từ trường học Vinschool, sân tập Golf, siêu thị đã triển khai để đi vào khai thác từ tháng 6/2024... Điểm nổi bật của đại đô thị là mô hình thành phố công viên và hệ thống vui chơi giải trí Vinwonders nằm trong công viên 36 ha - lớn nhất TP. HCM và hệ sinh thái thông minh dựa trên 4 trục cốt lõi, gồm vận hành thông minh, an toàn thông minh, cộng đồng thông minh và căn hộ thông minh. Việc đưa vào vận hành các tuyến bus điện từ Vinhomes kết nối trung tâm TP HCM giúp việc di chuyển vô cùng thuận lợi. Tin vui là toà tháp văn phòng 45 tầng và bệnh viện Vinmec đã chính thức khởi công từ T11/2023.

---

Hotline: 0896 68 66 68