Vincom Shophouse Royal Park, Quảng Trị – GIÁ TỐT NHẤT

Sau khi những trung tâm thương mại (TTTM) liên tiếp mọc lên tại 40 tỉnh thành trên cả nước là những thành tự đáng tự hào mà thương hiệu bất động sản bán lẻ Vincom Retail mang đến chất lượng cuộc sống tốt hơn cho người Việt. Dự án Shophouse Vincom Quảng Trị là những nỗ lực không ngừng nghỉ của Vincom, nhằm mang tới trải nghiệm mua sắm – vui chơi – giải trí hiện đại, khác biệt tới người dân khắp mọi tỉnh thành trên cả nước.

Với gần 80 Trung tâm thương mại, hiện diện trên 40 tỉnh thành trên cả nước và trải dài từ các tỉnh phía Bắc như: Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh… và đến miền Nam như TP.HCM, Bình Dương, Mỹ Tho, Cần Thơ, Bạc Liêu…; các tỉnh miền Trung như Quảng Trị sẽ là điểm đến tiếp theo của Vincom cuối 2021 và đầu 2022. Cụ thể, tháng 12/2021, UBND tỉnh Quảng Trị vừa ban hành Quyết định số 3869/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà hay viết tắt là Vincom Quảng Trị hay Shophouse Vincom Đông Hà.

Theo đó, Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail (thành viên của Vingroup) là đơn vị trúng đấu giá để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà thuộc phường Đông Lương, thành phố Đông Hà. Cụ thể, tổng diện tích trúng đấu giá 53.187,9 m2, với số tiền trúng đấu giá là 439,999 tỷ đồng. Trong đó, diện tích đất ở đô thị là 45.001,7 m2 và diện tích đất thương mại – dịch vụ là 8.186,2 m2.

Theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Trị, mục đích sử dụng đất của khu đất này là đất ở đô thị, đất thương mại – dịch vụ, đất cây xanh cảnh quan và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà đã được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại Quyết định số 227/QĐ-UBND ngày 21/1/2020.

Đối với đất xây dựng nhà ở kinh doanh để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (nhà ở thương mại) thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của dự án không quá 50 năm.

Theo đó, đồ án quy hoạch chi tiết dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà có quy mô 14,1 ha, nằm tại phường Đông Lương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, gồm 3 khu vực.

Trong đó, khu vực 1 với diện tích khoảng 9,17 ha, có ranh giới phía bắc giáp đường Duy Tân và đường Đại Cồ Việt; phía nam giáp đường Trương Công Kỉnh và đường quy hoạch 15,5 m; phía tây giáp đường Hùng Vương; phía đông giáp đường quy hoạch 15,5 m và Khu đô thị tái định cư Nam Đông Hà – giai đoạn 1.

Bên cạnh đó, khu vực 2 có diện tích khoảng 2,84 ha, với ranh giới phía bắc giáp đường quy hoạch mặt cắt 20,5 m; phía nam giáp đường Điện Biên Phủ; phía đông giáp đường Lê Lợi kéo dài; phía tây giáp đường quy hoạch 15,5 m.

Ngoài ra, khu vực 3 của dự án có diện tích khoảng 2,09 ha, thuộc Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3, với ranh giới phía bắc giáp đường quy hoạch mặt cắt 19,5 m(N8); phía nam giáp đường quy hoạch mặt cắt 19,5 m(N15); phía đông giáp đường quy hoạch mặt cắt 19,5 m(D14); phía tây giáp đường quy hoạch mặt cắt 35 m(D15).

Tính chất quy hoạch của đồ án xác định đây là khu đô thị thương mại, dịch vụ đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan, kết nối các khu đô thị lân cận, tạo điều kiện hình thành phát triển hoàn chỉnh vùng đô thị phía nam thành phố Đông Hà.

Vincom Shophouse Đông Hà, Quảng Trị sẽ là một trong những sản phẩm dự án trong chuỗi tổng lớn dự Vincom Shophouse được Tập đoàn Vingroup xây dựng xuyên suốt cả nước. Điểm đặc biệt của các dự án này chính là vị trí vàng trong nội đô với được coi là có mảnh đất vàng đắc địa nhất.

1. Tổng quan dự án Vincom Shophouse Royal Park

Đơn vị phát triển dự án:	Tập đoàn Vingroup	Đơn vị xây dựng:	Đang chờ duyệt
Vị trí:	Đường Hùng Vương ngay trung tâm Đông Hà, Quảng Trị	Quy mô:	14,1ha.
Loại hình phát triển:	Trung tâm thương mại Vincom Plaza Đông Hà, Quảng Trị Nhà ở thương mại Vincom shophouse (>500 căn) Biệt thự (15 căn)	Số căn shophouse:	>500 căn chia làm nhiều đợt mở bán
Thiết kế:	3 phong cách khác nhau Tân cổ điển Mẫu hà lan Hy lạp	Diện tích căn shophouse:	70 – 130 m2.
Chất lượng bàn giao:	giao thô	Pháp lý:	sổ hồng, sở hữu tối đa 50 năm hoặc lâu dài
Ngân hàng bảo lãnh dự án dự kiến:	Techcombank	Thời gian bàn giao:	dự kiến quý II/2022

2. Vị trí dự án Vincom Shophouse Đông Hà, Quảng Trị

Vị trí Vincom Shophouse Royal Park – Quảng Trị nằm ngay Mặt tiền đường Hùng Vương trung tâm ngay trung tâm Đông Hà, Quảng Trị. Đây là trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của TP. Đông Hà, là nơi có địa điểm cực kì thuận lợi đến lưu thông đi lại và liên lạc. Từ đây, khách hàng có thể đi đến hầu khắp những vị trí du lịch, khu giải trí vui chơi của tỉnh Quảng Trị.

Từ dự án dễ dàng di chuyển tới các nơi trọng điểm của TP

• 01 phút tới công viên sinh thái Cọ Dầu
• 02 phút tới bệnh viện đa khoa QT, KCN Nam Đông Hà,
• 05 phút tới nhà hát Thành phố Đông Hà
• Phạm vi 2km là hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện Thành phố…khu du lịch sinh thái hồ Khe Mây!!!

Vincom Đông Hà nằm ở trung tâm tỉnh Quảng Trị, có vị trí địa lý tiếp giáp như sau:

• Phía đông và phía nam giáp huyện Triệu Phong
• Phía tây giáp huyện Cam Lộ
• Phía bắc giáp huyện Gio Linh và huyện Cam Lộ.

Với >500 căn shophouse và xây dựng trung tâm thương mại Vincom Plaza 4 tầng với đầy đủ tiện ích mua sắm đẳng cấp. Cư dân hoàn toàn có thể mua sắm cũng như trải nghiệm hệ thống Vinmart, Vinpro và các thương hiệu có tiếng khác…

3. Tiện ích bên trong dự án Vincom Đông Hà

Chủ đầu tư sẽ đảm bảo trên 50%, diện tích để xây dựng tiện ích và phát triển mảng xanh, mang đến một không gian tiện nghi, hoàn chỉnh các loại hình dịch vụ. Tại đây sẽ có các tiện ích nội khu vô cùng chất lượng: từ hệ thống sân chơi trẻ em, đường chạy bộ, khu thương mại thỏa sức đáp ứng nhu cầu ẩm thực – mua sắm của cư dân…

Đối với TTTM Vincom, các dịch vụ và tiện ích bên trong là theo tiêu chuẩn quốc tế, với nhiều khoảng mở thoáng đãng trong không gian sang trọng. Các TTTM Vincom đồng hành cùng các đối tác chiến lược trong lĩnh vực thiết kế, tư ấn giám sát, quản lý dự án để luôn đảm bảo các thông số kỹ thuật:

3,9m Chiều cao trần tối thiểu	3,5 – 18m Chiều rộng hành lang chính
Tầng hầm quy hoạch gửi xecho ô tô và xe máy	Hệ thống thoát hiểm, Hệ thống điều hòa trung tâm, cấp gió tự nhiên

Bên cạnh đó, các TTTM Vincom thường được sắp xếp đủ các phân khu dành cho: vui chơi giải trí – thời trang – ăn uống từ 700 thương hiệu hàng đầu cũng như các thương hiệu nổi tiếng trong chuỗi kinh doanh của tập đoàn bao gồm: vinmart, vinpro.

Thương hiệu chủ chốt

Thương hiệu thời trang – mỹ phẩm – đồ gia dụng

Do vậy, Vincom Plaza Đông Hà chính là địa điểm lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, thư giãn hoàn hảo nhất.

4. Tiện ích dự án

Dự án Shophouse Vincom Đông Hà được xây dựng trên ý tưởng một đô thị kiểu mẫu hiện đại, cộng đồng dân cư cao cấp, môi trường sống văn minh, lý tưởng khi quy tụ hàng loạt các tiện ích dịch vụ chất lượng. Ngoài ra, điểm khác biệt so với các DA Vincom khác là có 4 cụm tiênn ích & công viên, công viên trung tâm rộng khoảng 2ha : bao gồm hồ, quảng trường, bể bơi tràn, sân chơi trẻ em, chờ nghỉ và máy tập gym ngoài trời …. dự kiến như sau:

✨Công viên cây xanh
✨Khu sinh hoạt cộng đồng
✨Bãi đỗ xe
✨Trung tâm thương mại siêu thị
✨Khách sạn, văn phòng
✨Trường THCS, trường mẫu giáo, nhà văn hóa

Khách hàng có thể đến Vincom Shophouse Đông Hà Quảng Trị để giải trí, mua sắm tại cửa hàng thời trang, khu ẩm thực, café, rạp chiếu phim, siêu thị điện máy VinPro, ngân hàng, siêu thị VinMart, khu trò chơi, cơ sở dữ liệu giáo dục, hầm để xe, vườn hoa và cảnh quan xanh,… Đồng thời quan trọng mảng xanh công viên thiết kế góp phần tạo nên môi trường sống, cân bằng.

5. Sản phẩm mở bán và giá bán dự kiến

Các căn nhà phố thương mại Vincom shophouse Đông Hà, Quảng Trị dự kiến sẽ sở hữu phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng, được thiết kế 4 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 259,57-351,37 m2. Thiết kế linh hoạt này đáp ứng hài hòa nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt gia đình trong cùng một không gian sống.

Tầng trệt của các căn shophouse là không gian kinh doanh với diện tích rộng rãi, mặt tiền 6-8,4 m phù hợp để phát triển nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, thời trang, mở văn phòng đại diện… Trong khi đó, các tầng trên là nơi an cư cao cấp cho cả gia đình gồm khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư cho từng thành viên.

Nhằm phát huy tối đa vị trí đắc địa của dự án, các dãy Shophouse hiện đại sẽ được quy hoạch đồng bộ cùng Trung tâm thương mại Vincom Plaza, mô hình “Một điểm đến – Mọi nhu cầu”.

Đợt 1 Chủ đầu tư sẽ mở bán dự án trong 20-25/01/2022 với số lượng 110 căn.

Đợt 2 mở bán T2/2022

Đợt 3 Chủ đầu tư sẽ mở bán dự án trong 03/04/2022

Với giá bán dự kiến từ 6-7 tỷ/căn shophouse. Mức giá này được đánh giá phù hợp với giá thành các căn nhà phố hiện tại quanh khu đất vàng thành phố. Cộng hưởng 2 yếu tố vàng trong một sản phẩm bất động sản. Tổ hợp Vincom Plaza và Vincom Shophouse được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến mới sôi động bậc nhất, thu hút đông đảo người dân bản địa và khách du lịch. Trong tương lai, tổ hợp sáng giá này không chỉ mang tới cơ hội kinh doanh vượt trội mà còn không ngừng gia tăng giá trị một cách bền vững.

Tiếp nối thành công của đợt mở bán các sản phẩm tương tự như Vincom Dĩ An – Bình Dương, Vincom Hà Giang, Vincom Mỹ Tho, Vincom Bạc Liêu… Chúng tôi tin rằng loại hình sản phẩm này có chỗ đứng vững chắc trong danh mục đầu tư sinh lời bền vững và ít rủi ro của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Mặt bằng phân lô chi tiết như sau:

6. Chính sách bán hàng và Phương thức thanh toán 

Chính sách bán hàng

✨Tặng Voucher Vinfast 200 triệu KO ĐỊNH DANH (áp dụng cả 3 dòng xe)

✨KH ko nhận bảo lãnh Ngân hàng: Chiết khấu 1% vào giá bán trước VAT&PBT

🌟Tỷ lệ vay được HTLS tối đa: 70%

🌟 Hỗ trợ lãi suất 12 tháng

Phương thức thanh toán thường dự kiến

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)	Thời gian dự kiến
–	Ký Văn bản thoả thuận (“VBTT”) đợt 1	200 triệu đồng	Q1/2022
–	Ký Văn bản thoả thuận (“VBTT”) đợt 2	10% (bg 200 triệu đồng)	Q1/2022
1	Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB“)(Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký VBTT)	25% (bg số tiền đã nộp theo VBTT)  + 5% thoả thuận đảm bảo ký HĐMB	Q1/2022
2	Trong vòng 01 tháng sau ngày ký HĐMB	15%	Q1/2022
3	Trong vòng 03 tháng sau ngày ký HĐMB	15%	Q2/2022
4	Trong vòng 04 tháng sau ngày ký HĐMB	15%	Q2/2022
5	Thông báo Bàn giao căn hộ	25% + 2% KPBT + thuế VAT của 5% GTCH	Q4/2022
6	Thông bán nhận GCNQSHNƠ	5% GTCH (không VAT)

*5% thanh toán Đợt 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTCH không gồm VAT và được CĐT trả lãi 9,5%/năm theo quy định.