Shop Villa (Boutique Villa) – nằm trong phân khu thấp tầng The Manhattan và The Manhattan Glory là sản phẩm có giá trị đặc biệt trong tổ hợp siêu dự án Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9). Đây là những căn nhà có chức năng để vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở với diện tích lớn và thiết kế vượt trội. Vậy Shop Villa / Boutique Villa khác gì với Shophouse thấp tầng và có ưu thế gì mà thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp?
Nếu quan tâm dự án Vinhomes Grand Park, các nhà đầu tư sẽ dễ dàng chọn lựa ngay lập tức bởi Boutique House (Shophouse thấp tầng) là loại hình rất phổ biến hiện nay ở các dự án của Vingroup và hứa hẹn sẽ mang tới cơ hội sinh lời cao cho khách hàng. Tuy nhiên, hình thức Boutique Villa (Shop Villa) hướng tới đối tượng khách hàng cao cấp hơn do giá trị đầu tư lớn, diện tích to hơn shophouse và đặt tại những vị trí “độc” với số lượng vô cùng ít ỏi và khan hiếm.
Phân khu The Manhattan Glory Vinhomes Grand Park
Vinhomes công bố mở rộng phân khu thấp tầng The Manhattan. Khu vực được mở rộng có tên The Manhattan Glory với tổng diện tích 48ha, thể hiện mong muốn lan tỏa sự thịnh vượng và phong cách sống đẳng cấp tại trung tâm mới phía Đông TP.HCM.
Những điểm nổi bật trong chính sách bán hàng:
– Giá bán dự kiến từ 12 tỷ đồng/căn => vốn ban đầu chỉ từ 3,6 tỷ (~30%)
– Tặng voucher VinFast lên đến 200 triệu đồng.
– Đối với giỏ hàng CĐT: Ngân hàng cho vay lên đến 70% (bao gồm VAT) và được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn 0% trong vòng 18 tháng đến Q1-2/2022.
– Đối với giỏ hàng MA: Ngân hàng cho vay lên đến 65% (bao gồm VAT) và được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn 0% trong vòng từ 19 tháng đến Q2/2022.
🌟 Dự kiến bàn giao từ Q2/2021 do vậy khách hàng mua xong nhận nhà để ở và kinh doanh sau gần cả năm mới bắt đầu trả gốc và lãi cho ngân hàng!
– Chủ đầu tư đưa ra lộ trình tăng giá qua mỗi đợt mở bán từ 2-3%/đợt.
1. Tổng quan Boutique Villa – Phân khu The Manhattan Glory Vinhomes Grand Park
| Phát triển dự án | Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí: | Phân khu The Manhattan Glory – giáp sông và bến du thuyền |
| Quy mô | Khoảng <100 căn Boutique Villa |
| Thời gian mở bán | Chia làm 3 giai đoạn: – Giai đoạn 1: mở bán gần 150 căn ngay trong tháng 7/2020 – Giai đoạn còn lại: dự kiến mở bán từ 9/7 – 16/7/2020 Hai loại giỏ hàng: – Giỏ hàng bán lẻ: trực tiếp ký mua với CĐT (CTCP Phát triển Thành Phố xanh) – Giỏ hàng sang nhượng (MA): trực tiếp ký mua với MA (CT TNHH kinh doanh BĐS Mediterranean revival villas) |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến quý 2/2021 |
| Phong cách | Đông Dương |
| Ngân hàng tài trợ | Các ngân hàng sau: – Techcombank – MB |
| Sở hữu | Ổn định lâu dài cho NVN Hợp đồng thuê 50 năm cho NNN |
Các căn boutique villa tại The Manhattan Glory thông tin chủ yếu sau:
- 200 – 300m2
- Layout điển hình của một căn boutique villa mặt tiền đường Nguyễn Xiển:
- Layout điển hình của một căn boutique villa mặt tiền đường D2a kéo dài:
2. Sản phẩm mở bán và phương thức thanh toán
Đang cập nhật…
Phân khu The Manhattan Vinhomes Grand Park
Chiếm số lượng hạn chế trong tổng sản phẩm tại phân khu The Manhattan tuy nhiên đây cũng là sản phẩm thu hút sự quan tâm nhiều nhất của nhà đầu tư đẳng cấp có tiềm lực và tầm nhìn trung – dài hạn.
1. Tổng quan Boutique Villa – phân khu The Manhattan Vinhomes Grand Park
| Phát triển dự án | Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí: | Phân khu The Manhattan – sát công viên Ánh Sáng 36ha |
| Quy mô | 50 căn Shop Villa |
| Thời gian mở bán | Chia làm 3 giai đoạn: – Giai đoạn 1: bán chỉ 8 căn ngay từ cuối tháng 5/2020 – Giai đoạn 2: bán khoảng 10 căn dự kiến từ 6/6/2020 – Giai đoạn 3: bán giỏ hàng còn lại trước 22/6/2020 |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến tháng 3-4/2021 |
| Ngân hàng tài trợ | Techcombank |
| Sở hữu | Ổn định lâu dài cho NVN Hợp đồng thuê 50 năm cho NNN |
Vị trí phân khu mở bán đầu tiên – The Manhattan
Thông tin sản phẩm Shop Villa The Manhattan
Shop Villa (Boutique Villa) The Manhattan là “hàng độc” tại Vinhomes Grand Park Quận 9 với vị trí đắc địa trên các tuyến đường huyết mạch rộng 30 m, 52 m, thuộc phân khu Manhattan… với dự kiến chiều cao 3 tầng, diện tích đất từ 170 – 680 m2, 2 mặt tiền, giá bán dự kiến khoảng từ 20 tỷ++ /căn.
Chi tiết thông tin sản phẩm Boutique Villa (Shop Villa)
- Diện tích đất: 178,5 – 680m2
- Số tầng: 3 tầng chưa bao gồm tum
- Diện tích sàn xây dựng: 200 – 880m2
- Mặt bằng điển hình như sau:
- Thiết kế mặt bằng chi tiết căn shop villa hơn 300m2:
2. Sản phẩm mở bán và giá bán dự kiến
Các căn Shop Villa / Boutique Villa The Manhattan Vinhomes Grand Park dự kiến sẽ sở hữu phong cách kiến trúc Địa Trung Hải sang trọng, được thiết kế 3 tầng và 1 tum với tổng diện tích sàn xây dựng từ 200-880m2. Thiết kế linh hoạt này đáp ứng hài hòa nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt gia đình trong cùng một không gian sống.
Tầng trệt của các căn Shop Villa / Boutique Villa là không gian kinh doanh với diện tích rộng rãi, hai mặt tiền rộng phù hợp để phát triển nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, mở văn phòng đại diện, thẩm mỹ viện, spa… Trong khi đó, các tầng trên là nơi an cư cao cấp cho cả gia đình gồm khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư cho từng thành viên.
Theo các chuyên gia, giá bán dự kiến từ 20 tỷ++/căn Shop Villa. Mức giá này được đánh giá cực hấp dẫn với giá thành các căn nhà phố hiện tại quanh khu đất vàng thành phố. Sản phẩm được cộng hưởng các yếu tố vàng trong một sản phẩm bất động sản cũng như sự đồng bộ tiện ích đỉnh cao của Đại đô thị khi hoàn thiện. Shop Villa / Boutique Villa chắc chắn sẽ mang tới cơ hội kinh doanh vượt trội mà còn không ngừng gia tăng giá trị một cách bền vững cho chủ sở hữu.
CTCP NHÀ ANN HOME – là đại lý VÀNG phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vinhomes. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn có vị trí và giá tốt nhất và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.
Gọi ngay hotline: 0896.68.66.68
3. Phương thức thanh toán và chương trình hỗ trợ tài chính Shop Villa / Boutique Villa Vinhomes Quận 9
Phương thức thanh toán thường
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế) | Thời gian dự kiến |
| – | Ký Thoả thuận đặt cọc (“TTĐC”) | 500 triệu đồng | T6/2020 |
| 1 | Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB“)(Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC) | 25% (bg số tiền đã nộp theo TTĐC) + 5% giá bán chưa VAT (vào TTĐC đảm bảo ký HĐMB) | T6-7/2020 |
| 2 | Trong vòng 02-03 tháng sau ngày ký HĐMB | 10% | T9/2020 |
| 3 | Trong vòng 04 tháng sau ngày ký HĐMB | 10% | T10/2020 |
| 4 | Trong vòng 06 tháng sau ngày ký HĐMB | 10% | Q4/2020 |
| 5 | 15% | ||
| 6 | Thông báo Bàn giao | 25% + 0,5% KPBT + thuế VAT của 5% GTSP | T3-4/2021 |
| 7 | Thông bán nhận GCNQSH | 5% GTCH (không VAT) |
*5% thanh toán Đợt 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTSP không gồm VAT và được CĐT trả lãi 9,5%/năm theo quy định.
Ngoài ra, khách hàng mua Shop Villa Vinhomes Grand Park sẽ được tặng Voucher VinFast (trị giá 200 triệu đồng cho dòng Lux SA) và dự kiến có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:
Chương trình hỗ trợ tài chính
Chương trình 1: Chiết khấu lên tới 6% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB
- Chiết khấu trên Giá bán sản phẩm (trước thuế), khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB và trước ngày 31/12/2020.
- Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Lần 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất dự kiến 9,5%/năm theo quy định của CĐT.
Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc đến 20/01/2022
- Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng MB hoặc Techcombank sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 18 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 20/01/2022.
CTCP NHÀ ANN HOME – là đại lý VÀNG phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vinhomes. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn có vị trí và giá tốt nhất và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.
Gọi ngay hotline: 0896.68.66.68
Ngày 03/6/2020, CĐT đã thông báo chính thức về chính sách hỗ trợ lãi suất 18 tháng. Như vậy các khách hàng Ann Home khi mua sản phẩm Shophouse The Manhattan Vinhomes Grand Park quận 9 sẽ được hưởng chính sách ưu đãi dài nhất từ trước đến nay. Hỗ trợ 0% lãi suất từ khi giải ngân đến dự kiến tháng 20/01/2022.
4. Các dòng sản phẩm khác mở bán cùng đợt tại phân khu The Manhattan
Chi tiết tìm hiểu thêm tại đây.
3️⃣ Lý do sản phẩm Shop Villa / Boutique Villa là “hàng độc” nhất dự án
Thiết kế linh hoạt đáp ứng nhu cầu “hai trong một”
Shop Villa / Boutique Villa tương tự như shophouse là mô hình kết hợp nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh đang được ưa chuộng bởi ưu thế về hiệu quả đầu tư và hiệu quả kinh doanh cao. Tuy nhiên, diện tích lớn hơn, thiết kế hiện đại bố trí nhiều không gian mở để phù hợp với các loại hình kinh doanh cao cấp.
Đây là loại hình sản phẩm được giới thượng lưu săn tìm do yêu cầu vừa tận hưởng cuộc sống cao vừa khiến tài sản được sinh sôi thu nhập thụ động thường xuyên và đặc biệt giá trị tài sản tăng mạnh theo thời gian.
Thấp tầng Vinhomes Grand Park
Các tầng phía trên, chủ nhân vẫn có cơ hội hưởng thụ một không gian sống khép kín, đẳng cấp cho cả gia đình, bao gồm khu vực sinh hoạt chung và khoảng không gian riêng tư cho từng thành viên.
Các tầng phía dưới tận dụng diện tích lớn và mặt tiền kinh doanh đắc địa để kinh doanh các dịch vụ cao cấp như spa, thẩm mỹ viện, cafe lounge…
Số lượng cực hữu hạn trong một Đại đô thị với hơn 40,000 căn hộ
Các căn Shop Villa / Boutique Villa toạ lại tại vị trí đắc địa nhất và chỉ chiếm phần rất nhỏ trong tổng thể đại dự án Vinhomes Grand Park, kết hợp với sự gia tăng của dân số và nhu cầu càng tăng trong các khu vực dân cư càng khiến các căn Shop Villa trở nên cực kỳ hấp dẫn.
Bên cạnh đó, Shop Villa / Boutique Villa vượt trội nhờ ưu thế khai thác nguồn khách hàng đa dạng và tập trung của toàn bộ khu đô thị, khu trường học, bệnh viện, công viên 36ha và TTTM Vincom Mega Mall trong Đại đô thị.
Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ trong quần thể đô thị
Các căn Shop Villa / Boutique Villa được bố trí tại những vị trí đường lớn, vị trí đông đúc trên mặt phố thương mại nhộn nhịp, nơi tiếp giáp mặt phố tại các trục đường chính của dự án hoặc trục chính của khu thương mại. Do vậy, tập trung và thu hút đông dân cư để phù hợp với chức năng của mô hình này.
Với khu The Manhattan, các căn Shop Villa / Boutique Villa chắc chắn sẽ thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư chuyên nghiệp. Nằm tại vị trí trung tâm của toàn bộ dự án Vinhomes Grand Park, trên mặt đường lớn và sát ngay Công viên Ánh Sáng 36ha – lớn nhất Đông Nam Á là nơi tập trung đông của không chỉ cư dân mà cả khách tham quan. Với khu và The Manhattan Glory, các căn Boutique Villa tiếp tục chiếm lĩnh những vị trí đẹp nhất và rộng rãi nhất để thuận tiện kinh doanh thương mại và dịch vụ ăn uống.
Toạ lạc tại các vị trí trung tâm thương mại đắc địa nhất, đông đúc và sầm uất nhất, một khu dịch vụ – thương mại hoạt động tấp nập 24/7 trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, quận 9.
Hình ảnh tham khảo
Tiến độ triển khai
Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park là khu đô thị công viên ven sông rộng hơn 200ha được vận hành và phát triển bởi Vinhomes theo mô hình đô thị thông minh đầu tiên tại Tp.HCM. Với 2 mặt giáp sông Đồng Nai và sông Tắc, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển và trung tâm TP Thủ Đức, Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9) bao gồm nhiều phân khu chức năng là các sản phẩm đẳng cấp trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup. Khu cao tầng bao gồm căn hộ và shophouse khối đế tại phân khu 1 The Rainbow (đã bàn giao từ T6-12/2020), phân khu 2 The Origami - căn hộ (đang bán giỏ hàng cuối cùng & đã bàn giao từ T3/2022); Phân khu đẳng cấp nhất The Beverly (đang bán giỏ hàng cuối cùng & chuẩn bị bàn giao từ cuối T9/2024) & The Opus One (dự kiến mở bán từ Q3/2024). Phân khu cao tầng The Beverly Solari đã mở bán tiểu khu The Oasis và The Tropical từ 4/5/2022. Dự án 5 toà tháp ánh sáng Glory Heights được chính thức mở bán từ T7/2023.
Khu thấp tầng bao gồm shophouse thấp tầng (Boutique house), shop villa (Boutique villa) và biệt thự tại phân khu The Manhattan (đã bán hết) và The Manhattan Glory (đã bán hết). Ngoài ra, Phân khu Dinh thự với 118 căn kim cương có diện tích từ 500-1000m2 đang mở bán từ cuối Q1/2022. Hai phân khu Nhà phố thương mại Ginza và Broadway tại khu Origami và Nguyễn Xiển Long Phước bao gồm các căn shop được bố trí liền kề nhau tạo thành những dãy phố tấp nập vẫn đang mở bán.
Khu tiện ích khủng từ trường học Vinschool, sân tập Golf, siêu thị đã triển khai để đi vào khai thác từ tháng 6/2024... Điểm nổi bật của đại đô thị là mô hình thành phố công viên và hệ thống vui chơi giải trí Vinwonders nằm trong công viên 36 ha - lớn nhất TP. HCM và hệ sinh thái thông minh dựa trên 4 trục cốt lõi, gồm vận hành thông minh, an toàn thông minh, cộng đồng thông minh và căn hộ thông minh. Việc đưa vào vận hành các tuyến bus điện từ Vinhomes kết nối trung tâm TP HCM giúp việc di chuyển vô cùng thuận lợi. Tin vui là toà tháp văn phòng 45 tầng và bệnh viện Vinmec đã chính thức khởi công từ T11/2023.
Hotline: 0896 68 66 68
Shop Villa / Boutique Villa: là sản phầm nhà phố tại các phân khu thấp tầng nhưng được sử dụng với mục đích để kinh doanh và để ở.
Shop Villa khác với shophouse thấp tầng là ở vị trí đắc địa hơn, thường là căn góc và căn hai mặt tiền với thiết kế rộng rãi và cao cấp hơn để hướng tới phân khúc sản phẩm cao cấp hơn. Chọn căn đẹp nhất liên hệ ngay hotline 0869.68.66.68
Có 03 loại shop và shophouse như sau:
– Shop và shophouse chân đế: tại chân các toà chung cư
– Shophouse thấp tầng (Boutique House)
– Shop Villa (Boutique Villa)
Chọn căn phù hợp và giá tốt nhất liên hệ hotline 0869.68.66.68
ANN HOME – Đại lý F1 ủy quyền trực tiếp từ Vinhomes, chúng tôi đang giữ chỗ Ưu tiên để khách hàng tiến hành Chọn căn. Phân khu này sẽ được mở bán từ 22/5/2020 với số lượng hạn chế. Được biết thiết kế chủ đạo của sản phẩm là phong cách Địa Trung Hải trong phân khu thấp tầng.
Có thể bạn cũng quan tâm
Thấp tầng Vinhomes Grand Park Quận 9
Lễ ra quân The Manhattan Vinhomes Grand Park quận 9
The Manhattan Glory Vinhomes Grand Park Quận 9 (cập nhật)
Biệt thự Vinpearl Tuyên Quang chuẩn bị mở bán
Vinbus được Vingroup triển khai ở Tp.HCM – Hà Nội – Nha Trang – Phú Quốc
Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh (GSM) của Vingroup
Bài viết nổi bật